Продажа готового арендного бизнеса, на 1 этаже, в премиальном ЖК «Дзен Кварталы» к 3.2.
Ввод в эксплуатацию: 3 квартал 2025г.

3 отдельных входа с улицы, 1 из которой для зоны разгрузки и погрузки.

Площадь: 524 м².
Планировка: смешанная.

Состояние - предлагается с отделкой и мебелью.

Высота потолка:4 м.
Панорамные окна.

Электрическая мощность: 105 кВт.

Свободный доступ 24/7.

Сочетание пешеходного и автомобильного трафика.
Число жителей в ЖК: 14 500.

Все инженерные коммуникации.
Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.
Подземный паркинг.

Арендатор: магазин Пятерочка.
МАП: 1 572 000 руб.
ГАП: 18 864 000 руб.
Условия: долгосрочный договор аренды, 5% от ТО.

Вывод в продажу на стадии подписания предварительного договора аренды.
Подписываем договор аренды бедующей недвижимости, который, впоследствии, является основным договором аренды и не требует переподписания.

В районе появятся собственная набережная, прогулочная территория в лесу, закрытые и охраняемые дворы, площади, зелёные скверы и пешеходные улицы. Щедрое природное окружение вдохновило на создание уникальных решений по архитектуре и благоустройству.