Продажа готового арендного бизнеса, на 1 этаже, в ЖК «Сигнальный 16» к2.1.
Ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2025г.

В готовом арендном бизнесе 1 отдельный вход. Но в каждое помещение свой.

Общая площадь: 86,3 м² (аптека Горздрав - 50 м², WILDBERRIES - 36,3 м²).
Планировка: смешанная.

Состояние - предлагается с отделкой и мебелью.

Высота потолка: 4 м.
Панорамные окна.

Электрическая мощность: 17 кВт.

Свободный доступ 24/7.

Помещения расположены на первом этаже крупного ЖК.
Первая линия домов.

Все инженерные коммуникации.
Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.
Подземный и гостевой паркинг.

1-й арендатор: аптека Горздрав.
МАП: 200 000 руб.
Условия: безусловная индексация 5%.

2-й арендатор: пункт выдачи WILDBERRIES.
МАП: 150 000 руб.
Условия: безусловная индексация 5%.

Общий МАП, с 2-х помещения: 350 000 руб.
Общий ГАП, с 2-х помещений: 4 200 000 руб.

Вывод в продажу на стадии подписания предварительного договора аренды.
Подписываем договор аренды бедующей недвижимости, который, впоследствии, является основным договором аренды и не требует переподписания.

«Сигнальный 16» возводится в районе Отрадное, рядом с парком Ботанический сад, в 10 минутах ходьбы от станции метро и МЦК «Владыкино». На автомобиле до Алтуфьевского шоссе ехать 5 минут, до ТТК — 20 минут.