Продажа готового арендного бизнеса, на 1 этаже, в ЖК «Алтуфьевское 53» к 2.2
Жилой комплекс комфорт класса.
Ввод в эксплуатацию: 30.06.2025г.

1 отдельный вход с улицы.

Площадь: 115,5 м².
Планировка: смешанная.

Состояние - предлагается с отделкой и мебелью.

Высота потолка: 4 м.
Панорамные окна.

Электрическая мощность: 23 кВт.

Свободный доступ 24/7.

Помещение расположено в центре жилого массива.
Рядом находится автобусная остановка.
Число жителей в ЖК: 6 000.

Все инженерные коммуникации.
Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.
Подземный и гостевой паркинг.

Арендатор: магазин Винлаб.
МАП: 345 000 руб.
ГАП: 4 140 000
Условия: ДДА на 7 лет. безусловная индексация 3%.

Вывод в продажу на стадии подписания предварительного договора аренды.
Подписываем договор аренды бедующей недвижимости, который, впоследствии, является основным договором аренды и не требует переподписания.

Жилой квартал «Алтуфьевское 53» расположен на северо-востоке Москвы. От него можно быстро доехать до Алтуфьевского шоссе, с которого удобно выезжать на ТТК и МКАД. Ближайшая станция метро — «Отрадное», до которой можно добраться за 25 минут пешком и за 5 минут на автомобиле. За 20 минут получится доехать до станции «Бибирево». Столько же займёт прогулка до станции МЦД «Дегунино».