Продажа готового арендного бизнеса, на 1 этаже, в ЖК «Амурский парк».
Ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2025г.

1 отдельный вход в помещение.

Площадь: 102 м².
Планировка: смешанная.

Состояние - предлагается с отделкой и мебелью.

Высота потолка: 4 м.
Панорамные окна.

Электрическая мощность: 20 кВт.

Свободный доступ 24/7.

Помещение угловое, первое на трафике от метро.
Число жителей в ЖК: 12 500.
В радиусе 500 м: 7 000 жителей.

Все инженерные коммуникации.
Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.
Подземный и гостевой паркинг.

Арендатор: магазин Винлаб.
МАП: 400 000 руб.
ГАП: 4 800 000 руб.
Условия: ДДА 7 лет, безусловная индексация 3%.

Вывод в продажу на стадии подписания предварительного договора аренды.
Подписываем договор аренды бедующей недвижимости, который, впоследствии, является основным договором аренды и не требует переподписания.

Жилой квартал «Амурский парк» строится на востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станций метро «Черкизовская» и МЦК «Локомотив». В проекте 15 жилых домов, подземный паркинг и детский сад. Во дворах будут детские площадки и места для отдыха.

Рядом с «Амурским парком» находятся Черкизовский детский парк, Сиреневый сад, усадьба Измайлово, а в 10 минутах езды на машине — национальный парк Лосиный Остров.