Продажа готового арендного бизнеса на 11 этаже в БЦ "Лобачевский".

Площадь: 294 кв.м.
Планировка: смешанная. (зона open space на 14 рабочих мест, зона ресепшен, переговорная, кабинет для руководства, комната отдыха, кухня).

Современные инженерные коммуникации.
Приточно-вытяжная вентиляция.
Центральное кондиционирование.
Круглосуточная охрана.
Видеонаблюдение.
Наземный и подземный паркинг.

1 м./м. подкреплено к этому помещению.

Бизнес-центр оснащен лифтами Otis: 6 пассажирских и 2 грузовых.

В помещении находится арендатор до 2026г.
Арендатор: IT-компания.
Расторгнуть договор в одностороннем порядке нельзя.
Арендная ставка каждый год увеличивается.
Арендная плата в 2024г. : 650.000 рублей в месяц. 7.800.000 рублей в год. Эксплуатационные платежи и коммунальные не входят в стоимость аренды. У арендатора прямой с УК.
Доходность:8,5%.

Собственник физическое лицо.
Не НДС и не УСН.

Окружение: Развитая инфраструктура района. В пешей доступности станция метро "Технопарк".