Продажа готового арендного бизнеса, на 1 этаже, в ЖК «Ютаново» к. 5.
Жилой комплекс комфорт класса.
Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2024г.

2 отдельных входа с улицы, которые расположены в противоположных сторонах.

Площадь: 271 м².
Планировка: смешанная.

Состояние - предлагается с отделкой и мебелью.

Высота потолка: 4 м.
Панорамные окна.

Электрическая мощность: 43,5 кВт.

Свободный доступ 24/7.

Помещение находится в середине крупного ЖК.
Число жителей в ЖК: 8 500.
В радиусе 500 м: 4 000 жителей.

Все инженерные коммуникации.
Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.
Подземный и гостевой паркинг.

Арендатор: магазин Около.
МАП: 716 100 руб.
Условия: долгосрочный договор аренды, безусловная индексация 3%.

Вывод в продажу на стадии подписания предварительного договора аренды.
Подписываем договор аренды бедующей недвижимости, который, впоследствии, является основным договором аренды и не требует переподписания.

«Ютаново» расположен в районе Южное Чертаново, известном своими парками, рощами и прудами. В 17 минутах от домов находятся станции метро «Улица Академика Янгеля» и «Аннино», а в 4 минутах — станция МЦД-2 «Красный Строитель».

Территория в окружении «Ютаново» входит в проект «Индустриальные кварталы», по которому бывшие промзоны переделывают в уютные городские пространства. В будущем здесь уберут гаражи и железнодорожные пути, а вместо них построят парк для прогулок и спорта. Рядом с «Ютаново» появятся новые поликлиники, школы и детские сады.