Расположение

Многофункциональный центр Botanica расположен на границе районов Свиблово и Ростокино СВАО Москвы. Выходы из действующих станции метрополитена «Ботанический сад» и станции МЦК «Ботанический сад» интегрированы в  торговый центр, шаговая доступность – 1 минута, без выхода на улицу. 

Проект находится на вечерней стороне ул. Вильгельма Пика, с которой будет организован въезд на паркинг. Дополнительный подъезд организован со стороны проезда Серебрякова.

В непосредственной близости к участку расположена крупная рекреационная зона – Главный ботанический сад РАН.

Транспортная доступность

1 минута пешком до ст. метро «Ботанический сад»

9 километров до Садового кольца 

6 километров до Третьего транспортного кольца

14 километров до Красной площади
 

Инфраструктура

На цокольном уровне спроектированы торговые помещения, первый и второй этажи спланированы под размещение торговой галереи и детский развлекательный центр, на третьем этаже площади рассчитаны на размещение фитнес-центра, магазинов и фудхолла.

Архитектура

В многофункциональном комплексе Botanica будет установлено около 600 светильников разных моделей и размеров.

Освещение будет подчеркивать уникальную архитектурную концепцию, подсветит элегантные силуэты фасадов и выделит корпуса на фоне вечернего неба.

Контур крыши бизнес-центра выделит горизонтальная световая полоса, а его лаконичную форму подчеркнут вертикальными 10-метровыми световыми линиями.

Акцент на фасады с эффектом «чешуи» с южной стороны торгового центра будет сделан с помощью световых элементов со смещенным шагом. Входную группу офисного здания с апарт-отелем свяжет арт-объект в виде статодинамической перголы, монтаж которой уже завершен.

Офисы

Офисы занимают 4–18-й этажи, при этом на 4 -м этаже предлагается офисное пространство с террасой.

Каждый офис передается уже с полностью подготовленной инженерией и четким планом расстановки мебели, в котором предусмотрено использование различных модулей. 

Предлагается до 15 вариантов модульных решений, из которых по принципу лего можно сформировать офис, максимально подходящий под конкретные требования: традиционные open-space или планировки с индивидуальным набором кабинетов, переговорных.

Техническая оснащенность

- Умная диспетчерская

Централизованная диспетчерская, из которой оператор может контролировать и управлять всеми инженерными системами здания, оперативно реагировать на все события

- Вентиляционное оборудование 

В проекте используются вентустановки с высоким уровнем энергосбережения. 

- Холодоснабжение

Центральная система кондиционирования.

- Лифты 

Премиальная отделка кабин, современные вызывные панели и индикационные табло, а также увеличенная высота как самих кабин – 2,4 м, так и выходов на этажах – 2,3 м. 

Безопасность

- Система контроля доступа

Многофакторная система доступа, основанная на современных решениях. Возможность безбарьерного прохода по телефону, система распознавания лица и система подсчета посетитилей бизнес-центра.

- Видеонаблюдение 

Видеокамеры от мирового лидера видеонаблюдения Hikvision Серверные решения и система видеоаналитики от Trassir.

Подземный паркинг

Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг на 246 автомобилей, а также, бесплатная наземная парковка на 100 машиномест.